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【一周房产】多座城市房贷利率触底反弹大连发布房价限涨令:只准

发布日期: 2019-10-31浏览次数:

  市场消息指出,经历大约半年的连续下调后,一些地方的房贷利率近期出现回弹趋势,南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。其中,已经连续出手升级楼市调控的苏州,房贷利率在6、7月也连续上浮,二套房贷款未还清的客户,多数银行要求贷款利率较基准上浮30%。

  目前从房贷市场的表现看,自6月起全国范围内多个城市房贷利率掉头向上,尤其是房地产热门的二线城市。下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等因素影响,预计接下来可能有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

  7月30日晚,中央电视台报道万科公司在佛山市销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传违规销售”问题,引发社会广泛关注。

  31日,佛山市政府约谈万科集团,对万科集团提出4点要求:一是必须切实承担企业主体责任,积极回应相关业主的利益诉求,尽快制订系统的解决方案;二是必须引以为戒,举一反三,全面梳理排查,做好自查自纠和整改工作;三是必须积极回应媒体和社会关切,自觉接受舆论监督和社会监督;四是必须积极配合监管职能部门的调查,如实说明情况,依法接受处理。

  7月25日15时许,南京建邺公安分局奥体警务站接到辖区某售楼处程经理报警,称一位客人在砸东西,闹事,向民警求助。民警立即赶往现场。告别get不到梗的尬聊 克拉克拉兴

  半个月前,顾客陈女士来该楼盘看房,看中后双方签订合约,陈女士缴纳了10万元的购房意向金。当天下午,陈女士反悔,要求退还10万元购房意向金。工作人员向陈女士解释,合约上写明“一旦反悔,意向金不予退还”。陈女士十分愤怒,称自己当时没看清合约,所以合约不能算数。在劝说无果的情况下,陈女士愤怒地砸了售楼处的几个摆件,并在售楼处里大声称售楼处欺骗消费者,吓走了不少购房的群众。

  民警将涉事双方带至派出所,售楼处程经理称可以不追究陈女士砸坏物品的责任,但是意向金无法退还,售楼处的所有合约都在房管局等部门登记备案过,合理合法合规。目前双方还在进一步的调解之中。

  近日,百城住宅库存报告显示,全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势,统计的城市住宅库存为取得预售许可证但没有出售的住宅项目,包括期房和现房。

  从6月单月来看,百城新建商品住宅供应量为5743万平方米,而成交量为5545万平方米,楼市呈现“供大于求”的态势。预计未来政策面以偏紧为主,住宅库存恐再度上升,房企或加大优惠力度以快速回款。

  一面是销售收入的减少,一面是国家对房企融资的紧缩,日前政治局会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。因此,在重重压力下,下半年房企更换推盘策略,降低价格,加速回款以保资金安全已是必然选择。

  最近,大连发布“房价限涨令”,对房地产市场调控进行加码,明确限制了商品房的出售价格,要求商品住房不能涨价、只能降价,其中对降价幅度也做出了限制。

  《通知》显示,大连加强对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房(含公寓)项目的价格监控指导,所有房地产项目均须申报商品住房预售价格,审核通过后,将申报的预售价格录入网签备案系统,实际网签备案价格不得高于申报价格。

  此外,还指出,对不接受商品住房价格指导的房地产开发企业,将暂停网签备案资格,暂停申请预售许可证办理,责令限期整改。同时各相关部门将开展专项检查,打击房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。